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8月北京二手房市场“入秋” 成交量同比下滑近二成

发布日期: 2019-09-07浏览次数:

  中国消费者报讯来自北京麦田房产的统计数据显示,8月份北京二手房市场成交量小幅下滑,全月二手住宅网签量12050套,环比上个月下降5.4%,同比去年同期下降19.9%,“入秋”的凉意初显。

  同时,8月份麦田二手住宅成交均价环比微涨了0.6%。此外,8月份买方整体议价幅度(客户议价=成交价/最后一次报价-1)为-5.95%,比上月下滑0.38个百分点,议价空间持续6个月扩大。

  麦田房产分析认为,北京二手房市场成交量连续3个月在1.2万套上下小幅波动,8月份在上个月成交量小幅回升后,并没有持续上扬,而是再度小幅下滑,可见需求仍然乏力,449999白小姐精准一句,观望心态较浓。一方面,北京房地产政策稳定不变,尤其信贷政策依旧对需求有所抑制;另一方面,7月底中央政治局会议指出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,也对市场预期有所影响,买卖双方的博弈仍在继续。

  从新增客源量和带看数据来看,8月份环比均有所回升,预计“金九银十”市场需求量较前期将呈现阶段性增加,但市场仍将保持理性冷静的态势。

  价格方面,在这样低位平稳的市场环境下,由于受成交结构影响,成交均价在不同月份有小幅上下波动,属于市场的正常走势。 (申健)