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在北京市一手房好卖还是二手房好卖?请专业人士回答一下谢谢!!

发布日期: 2019-10-08浏览次数:

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  展开全部首先,目前从行业发展来讲,北京一手房的市场在渐渐紧缩,并且大部分一手房的销售人员经常没有活干,没有房卖;而二手房市场却在不断的增长,从09年开始,二手房的交易量已经开始大大超过了一手房。因为北京可以开发的地越来越少,尤其是市区,这样就导致一手房的新增量在逐渐减少并且所处地段也逐渐向远郊偏移。所以,从前景来看,二手房销售是值得选择的。

  第二,从销售难度来看,不得不说一手房要比二手房简单很多。一手房对比二手房的优势有以下几点:1、属于单方面销售,只需要和买方沟通就可以达成成交。在销售的过程中出现的问题、需要解决的突发状况以及在销售节奏的把控上都要比二手房简单的多。2、一手房属于资源把控方,销售难度将进一步降低。只要公司将整体销售战略及规划做的够好,只要一开盘,每个销售人员都能赚到钱。3、一手房的销售人员只要完成成交就可以了,后期的事情并不用怎么操心,只要提前通知客户,什么时间、带什么东西、去什么地方办理就可以了。而二手房就需要将一切后续的事情协调好,同时还要亲自带着客户去跑,去办理,甚至有的时候还要替客户去跑一些手续。4、一手房不需要和客户进行太多的感情维护,只要客户对楼盘认可就OK了。可是二手房就需要和买卖双方都要进行良好的客户维护,因为同样的房子,买家可以到任何一家中介公司去买,卖家可以卖给任何一家中介公司带来的买家。(这又涉及到资源把控的问题了)可以说,从销售难度来说,一手房要比二手房简单的多。

  但是,从职业规划来讲,我建议你去从事二手房的销售。(前提北京、上海等一线城市)第一、前景好。第二、销售难度高的同时,只要你能坚持下去,你就能快速成长,慢慢可以担任更重要的职务。

  如果选择二手房销售,选择哪家中介公司?我的建议是:1、正规;2、实力雄厚;3、急速发展。推荐:中原地产。理由:1978年于香港成立,综合实力在国内处于顶尖地位,但是在北京的店面并不多,目前处于急速扩张期。

  展开全部都好卖,只是方法不同,一手房只需要反方面联系客户就可以,相对来说比较简单,不用去办理那些手续,但是任务繁重,且这样的工作不好找,一般都是长年做售房代理的单位才会招人,但是大多数都是猎头公司帮忙找人的。

  我是链家地产的 二手房买卖 提点高 但是压力非常大 但是市场好的时候 随便就能挣1-2万/月

  一手房地段好的价位比较高,当然有钱人多,出房率很高,其他的一般都是较为偏僻的,社区较新,配套实施不是很完善,交通也不是很便利,但屯在手里肯定会升值,北京市刚性需求。

  二手房现在也特别抢手,因为一般地段较好,配套完善,但户型肯定没有新房好,白小姐一肖中特网站摸上去也没有疼痛的感觉,。价格也不比新房低。